名古屋市守山区M様邸の外壁と陸屋根防水塗装

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愛知県名古屋市緑区浦里5丁目269

名古屋市守山区M様邸の外壁と陸屋根防水塗装

名古屋市守山区M様邸の外壁と陸屋根防水塗装

2022/08/28

竣工
2022年3月14日
完工
2022年4月6日
施工内容
外壁塗装・陸屋根防水塗装
塗料:外壁
ニッペ1液ファインシリコンセラUV:216.9㎡
2色仕上げ部分:ニッペ1液ファインシリコンセラUV:14.8㎡
タイル部分:UVプロテクトクリヤー10.8㎡
塗料:陸屋防水
ソフランシールSSA-UN工法:陸屋根平場:38.2㎡
ソフランシールUN工法:陸屋根立ち上がり
塗料:ベランダ
エクセルテック105工法:9.9㎡
総額
160万円

施工前と施工後

お客様の声

調査内容

◆窯業系サイディングボード外壁塗膜の劣化、退色及びチョーキング現象◆

原因
チョーキング現象とは塗膜表面が次第に粉状に消耗していく現象です
熱、紫外線、風雨、酸性雨などのために塗膜が劣化して起こります。

対策
塗り替えによる素地の保護と美観回復が必要です。
耐候性と耐久性を重視して塗料をお選び下さい。下地の状態に応じた適切な下塗り材をご提案します。

◆モルタル面、コンクリート面外壁塗膜の劣化、退色及びチョーキング現象◆

原因
チョーキング現象とは塗膜表面が次第に粉状に消耗していく現象です
熱、紫外線、風雨、酸性雨などのために塗膜が劣化して起こります。

対策
塗り替えによる素地の保護と美観回復が必要です。
耐候性と耐久性を重視して塗料をお選び下さい。下地の状態に応じた適切な下塗り材をご提案します。

◆外壁下地の割れ◆

原因
塗膜面が劣化し、素地の伸縮等に耐えられず塗膜に発生する細かいクラック(ヘアクラック)や素地からひび割れを起こす場合など様々あります。いずれの場合も割れた部分から雨水や湿気が侵入し躯体に悪影響を及ぼす事が想定されます。 対策 ヘアクラックにもひび割れにもカチオンフィラーまたは微弾性フィラーでの補修を行います。 大きな破損部は形成補修を行いますが、破損や損壊の規模によってはモルタルなどを用いる左官工事となる場合もあります。 状態に応じた適切な補修方法をご提案致します。                                                                                                                                    
対策
ヘアクラックにもひび割れにもカチオンフィラーまたは微弾性フィラーでの補修を行います。
大きな破損部は形成補修を行いますが、破損や損壊の規模によってはモルタルなどを用いる左官工事となる場合もあります。
状態に応じた適切な補修方法をご提案致します。

◆藻・カビの発生◆

原因
特にカビは雨水等に溶け込んでいる成分や埃や汚染物に含まれている成分を栄養源にします。 微量の養分とpH中性域で適温(25℃~30℃)に加え太陽光と湿気があれば繁殖します。 対策 美観、衛生面を考慮して根底から除去することが望ましいです。 藻、カビが付着したまま塗替を行うと数カ月で新たな塗膜面を突き破り表面に発生することがあります。

対策
美観、衛生面を考慮して根底から除去することが望ましいです。
藻、カビが付着したまま塗替を行うと数カ月で新たな塗膜面を突き破り表面に発生することがあります。

◆窓廻り・入隅部位のコーキング◆

原因
熱、紫外線、風雨、酸性雨などが原因となり劣化が起こります。 劣化が進むとコーキングが痩せたりひび割れを起こします。その隙間から雨水が浸入し躯体の劣化や雨漏れの原因となります。5年から10年を目安にコーキングの補修を行うことが理想です。 対策 窓廻りは既設コーキングを切り取る際に窓廻りの防水テープを破損させないよう、既設のコーキングの上に増打ちで新たなコーキングを充填します。また、劣化があまり進行しておらず比較的、良好な状態の外壁目地も増打ちにすることでコストを抑えることができます。 外壁塗料との反応でブリード現象が発生しないようノンブリードコーキングを使用します。

対策
窓廻りは既設コーキングを切り取る際に窓廻りの防水テープを破損させないよう、既設のコーキングの上に増打ちで新たなコーキングを充填します。また、劣化があまり進行しておらず比較的、良好な状態の外壁目地も増打ちにすることでコストを抑えることができます。    
外壁塗料との反応でブリード現象が発生しないようノンブリードコーキングを使用します。

◆軒天・上裏塗膜面の劣化◆

風雨にさらされるなどして塗膜面だけでなく下地材の腐食などを起こしている場合があります。
そのままにしておくと、美観を損なうだけでなく、屋根材へ雨水やカビが浸透する恐れがあります。

対策
塗り替えによる素地の保護と美観回復が必要です。
下地処理をしっかり行った上で、軒天専用の塗料を使用することをおすすめします。
軒天の下地が外壁と同じ場合など状況により塗料は最適な物をご提案致します。

◆幕板の劣化◆(サイディングの場合)

原因
熱、紫外線、風雨、酸性雨などのために塗膜の退色や下地の剥離、割れなどを起こします。
特に、破風や鼻隠しは屋根の下地を保護するため重要な部分です。

対策
美観の回復だけでなく、破風や鼻隠し自体も塗膜により保護する必要があります。
状況により既存の塗膜や剥離してしまった下地はケレンなど入念な下地調整が必要になります。
また、下地に適した下塗り材、塗料を使用することも重要です。

◆軒樋・竪樋の劣化◆

原因
熱、紫外線、風雨、酸性雨などのために塗膜は退色やチョーキングを起こし、樋を受ける金物は発錆を起こします。劣化が進み樋の破損や損壊となると樋を交換する必要性が出る場合もあります。

対策
屋根からの雨水をスムーズに地上へ流す為、樋は大変重要です。
塗替により、美観の回復だけでなく、樋の保護も重視しなければなりません。
塗料の定着が難しい素材の樋は非常に高い定着力を発揮する下塗り材をお勧めします。

◆ベランダ防水面の劣化◆

原因
経年劣化に加え紫外線、酸性雨などが防水面を劣化させます。

対策
下地の状況に応じた適切な下地処理を行い、防水層を塗布します。

施工内容

高圧洗浄

高圧洗浄

 

 

 

コーキングプライマー塗布

外壁 目地
幕板

コーキングプライマー塗布

 

 

 

コーキング

窓廻り

コーキング

 

 

 

ケンエース

軒天

ケンエース

 

 

 

中塗り

幕板

中塗り

 

 

 

高圧洗浄

高圧洗浄

 

 

 

コーキングプライマー塗布

外壁 目地
幕板

コーキングプライマー塗布

 

 

 

コーキング

窓廻り

コーキング

 

 

 

ケンエース

軒天

ケンエース

 

 

 

中塗り

幕板

中塗り

 

 

 

幕板

幕板

上塗り

 

 

 

外塀 2色仕上げ

外塀 2色仕上げ

中塗り

 

 

 

窓廻りモール

窓廻りモール

上塗り

 

 

 

外壁 タイル部

外壁 タイル

クリヤー2回目

 

 

 

 

 

 

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